Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in Möhnesee

Dieses **hochwertig erstellte Mehrfamilienhaus** befindet sich in einer **exponierten Lage** von Möhnesee-Körbecke auf einem ca. **715 m² großen Grundstück**. Mit insgesamt ca. **264 m² Wohnfläche**, die sich auf zwei identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**.

**Innenbereich** Die beiden Hauptwohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere ca. 74 m² und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Sauna. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz mit drei abschließbaren Abteilen, einem Hobbyraum und einer Gemeinschaftswaschküche.

**Ausstattung** - **Zwei separate Buderus Gasheizungen** (BJ 1995) im Keller und eine weitere im Dachgeschoss (BJ 1999) ermöglichen eine separate Beheizung der Einheiten. - **Energieeffiziente Dämmung** von Dach und Geschossdecke im Zuge des Dachausbaus 1999. - **Doppelgarage** und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. - Massive und solide Bauweise. - Mehrere Bäder und Gäste-WCs. - Sauna im Dachgeschoss.

**Lage** Die Immobilie liegt in Möhnesee-Körbecke, bekannt für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Möhnesee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die A44 sorgt für gute Verbindungen nach Dortmund und in umliegende Städte wie Soest.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Die separate Anordnung der Anschlüsse und Heizungen ermöglicht eine eigenständige Nutzung der Wohneinheit im Dachgeschoss.