Zweifamilienhaus mit Aufzug und Terrasse in Sonnenbühl

Dieses **sehr gepflegte Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **2001** befindet sich auf einem ca. **950 m² großen Grundstück** in naturnaher Wohnlage im Ortsteil Erpfingen der Gemeinde Sonnenbühl.

**Übersicht** Das Haus ist grundbuchrechtlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **190 m²** zuzüglich weiterer Nutzflächen. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Es bietet 2 separate Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen von 93,64 m². Es gibt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs.

**Ausstattung** * Große, verglaste Terrasse im Erdgeschoss * Großzügiger, ebenfalls verglaster Balkon in der Dachgeschosswohnung * **Praktischer Aufzug** bis ins Dachgeschoss * **Zwei separate Wohneinheiten** * Ca. 950 m² Grundstücksfläche

**Lage** Die Immobilie liegt idyllisch in Erpfingen, einem Ortsteil von Sonnenbühl, inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in den nahegelegenen Orten gegeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien, die Erpfingen mit umliegenden Gemeinden und dem Oberzentrum Reutlingen verbinden.