Mehrfamilienhaus in Bremen-Findorff: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1952** bietet in Bremen-Findorff eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt **137,5 m² Wohnfläche** verteilen sich drei autarke Wohneinheiten, ergänzt durch ca. 26,5 m² Nutzfläche im Souterrain und Spitzboden.

**Übersicht:** Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen mit eigenem Zugang über das zentrale Treppenhaus. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet.

**Interieur:** Die Erdgeschosswohnung (ca. 46 m²) ist sanierungsbedürftig und aktuell leerstehend, was Potenzial für Mietsteigerungen nach Modernisierung bietet. Das 1. Obergeschoss (ca. 48 m²) präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit einer neuen Gas-Etagenheizung (2023). Die Dachgeschosswohnung (ca. 43,5 m²) ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

**Ausstattung & Besonderheiten:** - Massive Bauweise - Kunststofffenster, teilweise modernisiert - Balkone zu den Innenhöfen - Kleiner Hofgarten und Vorgarten - Nutzfläche im Souterrain und Spitzboden

**Lage:** Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Findorff, nahe dem Bürgerpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV (3-4 Min.), die A27 (10 Min.) und den Hauptbahnhof (7 Min. per Auto/Rad) ist exzellent.