Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in Siedenburg

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Siedenburg / Päpsen: Ein charmantes, vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit großzügigem Grundstück.

**Objekt-Überblick** Dieses gepflegte Objekt bietet auf zwei Etagen und ca. **238 m² Wohnfläche** eine solide Rendite. Das Haus steht auf einem ca. **964 m² großen Grundstück**, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum.

**Interieur & Ausstattung** Das Haus beherbergt zwei Wohneinheiten, die beide seit Langem stabil vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 845,00 € (EG) und 881,00 € (OG) inklusive Nebenkosten. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit funktionalen Lösungen.

**Besonderheiten** * Attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mietverträgen * Großzügiges Grundstück mit Potenzial * Ruhige und idyllische Lage * Teilweise unterkellert * Garage, Carport und Stellplatz vorhanden

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Ortsteil Päpsen der Gemeinde Siedenburg. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzer Distanz zur Natur und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an regionale Straßen ermöglicht bequeme Wege in nächstelegene Städte.