Geräumiges Zweifamilienhaus mit moderner Wärmepumpe in Bröckel

Dieses charmante und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in Bröckel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktive Kapitalanlage oder für das Wohnen mehrerer Generationen.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer im Obergeschoss und 4 Zimmer im Erdgeschoss, verteilt auf ca. 220 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit überdachtem Außenbereich. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über Außenstellplätze.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein verbundenes Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** - **Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe** (2026) mit 5 Jahren Systemgarantie - Vollständig unterkellert - Überdachter Außenbereich mit Gartenblick - Außenstellplätze vorhanden - Energieeffizienzklasse B

**Lage** Das Haus befindet sich in Bröckel in einer angenehm ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 214 und die Autobahn A2 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar.