Großzügiges Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück & Potenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. **1831** in Neuenstein-Neufels bietet auf ca. **307 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. **8.968 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das teilunterkellerte Massivhaus mit Fachwerkkonstruktion beherbergt zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial**. Umfangreiche Modernisierungen wie eine neue Dacheindeckung, Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp), erneuerte Heiztechnik und sanierte Bäder wurden bereits durchgeführt. Beheizt wird mit Elektro-Steinheizungen, ergänzt durch Kaminöfen.

**Besondere Highlights:** * Großzügiges Grundstück (ca. 8.968 m²) * Mehrere Nebengebäude (Scheune, Werkstatt, Lagerflächen, Garagen) * Garten mit Pool und überdachter Terrasse * Hohe Privatsphäre durch angrenzenden Baumbestand und eigenen Waldanteil * Vier Außenstellplätze

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für handwerkliche, gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur von Neuenstein und die Nähe zu Öhringen eine gute Versorgung und Anbindung gewährleisten (A6).

**Hinweis:** Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.