Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Halle

Dieses **denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus** mit neun Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven Lage in Halle (Saale), am Rande des begehrten Charlottenviertels.

Das Gebäude besticht durch seinen **klassischen Altbaucharme** und stilvolle Stuckelemente an der Fassade. Es wurde umfassend instandgesetzt, wobei zuletzt im Jahr **2025 die Balkonanlage modernisiert** und erneuert wurde. Auch das Treppenhaus wurde 2025 instandgesetzt und präsentiert sich in einem sauberen und ansprechenden Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **444,80 m²**, verteilt auf vier Geschosse plus Dachgeschoss, bietet das Objekt viel Potenzial.

**Ausstattung und Merkmale:** * Neun Wohneinheiten (acht 2-ZKB, eine 3-ZKB) * Gesamtwohnfläche: ca. 444,80 m² * Vier Stellplätze im Innenhof (zwei davon aktuell nicht vermietet) * Balkonanlage 2025 modernisiert * Treppenhaus 2025 instandgesetzt * Kellerräume und Heizungsraum im Kellergeschoss

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes Nördliche Innenstadt, nahe dem Stadtgottesacker und dem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (B 80, 91, 100 sowie A 38, 14, 9) ist ausgezeichnet. Halle (Saale) profitiert von seiner zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und seiner Bedeutung als Universitäts- und Kulturstadt.