Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Halle

Dieses **denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus** mit neun Wohneinheiten befindet sich in Halle (Saale), am Rande des begehrten Charlottenviertels. Das Gebäude wurde umfassend instandgesetzt und besticht durch seine klassische Altbau-Fassade mit stilvollen Stuckelementen. Die Balkonanlage wurde zuletzt 2025 modernisiert und erneuert, ebenso wie das Treppenhaus, das sich in einem sauberen und ansprechenden Zustand präsentiert.

**Insgesamt ca. 444,80 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Geschosse. Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung mit acht 2-Zimmer-Wohnungen (2 ZKB) und einer größeren 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Heizungsraum.

**Highlights der Immobilie:** * Neun Wohneinheiten * Ca. 444,80 m² Gesamtwohnfläche * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Umfangreich instandgesetzt und modernisiert (Balkone/Treppenhaus 2025) * Vier Stellplätze im Innenhof (zwei davon aktuell nicht vermietet)

Die Lage in Halle (Saale) ist ausgezeichnet. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe dem Stadtgottesacker und Stadtpark. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Marktplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an wichtige Bundesstraßen (B80, B91, B100) und Autobahnen (A38, A14, A9) ist hervorragend. Halle profitiert von seiner zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und seiner Bedeutung als Universitätsstadt mit exzellenter Infrastruktur und kulturellem Angebot.