Historisches Juwel an der Donau: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Regensburg

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **absoluter Bestlage der Regensburger Altstadt**, direkt an der Donau, und bietet einen **unverbaubaren Blick auf den Fluss**. Die Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, da solche Lagen äußerst rar sind.

Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Ursprünglich im 16. Jahrhundert als Fischeranwesen errichtet und später zu einem Brauereianwesen umgebaut, versprüht es bis heute seinen **unverwechselbaren historischen Charme**.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. **634 m²** verteilen sich insgesamt acht Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 108.000,00 €, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Lage in der historischen Altstadt, direkt an der Donau, ist eine der gefragtesten der Stadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Regensburger Stadtgeschichte mit außergewöhnlichen Wohnungen zu erwerben.