Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Overath

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und **begehrten Wohngegend** von Overath-Heiligenhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 271 m²** und einer vermietbaren Fläche von **ca. 242 m²** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über **3 Wohneinheiten** und ist ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Es sind insgesamt **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** vorhanden, ergänzt durch **2 separate WCs**. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet zudem **2 Balkone** sowie **1 Terrasse**.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Nutzfläche: ca. 53 m² * Anzahl der Wohneinheiten: 3 * Anzahl der Badezimmer: 3 * Anzahl der separaten WCs: 2 * Balkone: 2 * Terrasse: 1 * Baujahr: Nicht spezifiziert * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

Die Lage in Overath-Heiligenhaus zeichnet sich durch eine **ruhige und grüne Umgebung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4** in Richtung Köln und Bergisch Gladbach machen diesen Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.