Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Leopoldshöhe

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in Leopoldshöhe, OT Greste, besticht durch seinen hervorragenden Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **185 m² Wohnfläche**.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses mit Granitstufen spürt man die Eleganz und das gepflegte Wohngefühl. Das gesamte Objekt spiegelt kontinuierliche Sorgfalt und Werterhaltung wider.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Wohnbereich mit einem besonderen Kamin im Wohnzimmer, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Das kürzlich sanierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Das Obergeschoss überzeugt mit angenehm hellen Räumen und einer schönen natürlichen Belichtung, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Extra ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Verweilen bietet.

Der Keller hebt sich durch seine Ausstattung und edel verlegten Fliesen von klassischen Nutzkellern ab und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer **Grundstücksfläche von ca. 724 m²** bietet viel Platz für gesellige Runden und Entspannung. Die kürzlich modernisierte, **teilweise windgeschützte Terrasse** mit elektrischer Markise lädt bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen ein. Die stilvoll instand gehaltene Gartenlaube fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zeitlose Eleganz verleihen die **Kupfer-Regenrinnen**.

**Wichtige Ausstattungsdetails:** * Ca. 185 m² Wohnfläche * Ca. 724 m² Grundstücksfläche * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Wohnen/Vermieten) * Heller Wohnbereich mit Kamin im EG * Modernisiertes Badezimmer im EG * Balkon im OG * Vielseitig nutzbarer Keller mit Fliesen * Liebevoll angelegter Garten * Teilweise überdachte, windgeschützte Terrasse mit Markise * Aufgewertete Gartenlaube * Kupfer-Regenrinnen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leopoldshöhe, OT Greste. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und gepflegter Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Bielefeld und Lage bieten ein erweitertes Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.