Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Natur-Idylle

Dieses **hochwertige Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1981, gelegen auf einem **1.181 m² großen Grundstück** in Bad Steben, bietet eine einzigartige Gelegenheit.

**Überblick:** Das massive Gebäude besticht durch seine idyllische Ortsrandlage mit **traumhaftem Blick ins Grüne**. Es beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt **247 m² Wohnfläche**, ideal für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich:** Die Wohnungen (ca. 69 m², 96,5 m² und 81,5 m²) bieten moderne Bäder und angenehme Raumhöhen von ca. 2,55 m. Eine hochwertige Einbauküche ist im Erdgeschoss vorhanden. Zusätzlich gibt es einen ausbaubaren Bereich über der Garage (34 m²) für ein weiteres Apartment.

**Ausstattung:** Das Haus präsentiert sich in einem **Topzustand** und ist sofort bezugsfrei. Die zentrale Brennwertheizung (2004) wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine 6,3 kWp-PV-Anlage sorgt für Einspeisevergütung. Das Dach wurde 2013 erneuert und verfügt über eine 18cm Aufdachdämmung. Eine geräumige Garage mit Wallbox, eine weitere Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Bobengrün, umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend.