Stattliches Mehrfamilienhaus mit Atelier und Ausbaupotenzial in Mühlheim

Dieses imposante Mehrfamilienhaus, erbaut 1966 und 1979 erweitert und saniert, bietet auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in attraktiver Ortsrandlage von Mühlheim-Lämmerspiel vielfältige Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **312 m²** verteilt auf drei Wohneinheiten und drei Etagen, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist frei und wurde barrierefrei gestaltet, inklusive einer großzügigen Terrasse mit stufenlosem Zugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Kellerräumen und einem Bad auch zwei vielseitig nutzbare, offen verbundene Räume mit separatem Außenzugang, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **312 m²** Wohnfläche * Ca. **705 m²** Grundstücksfläche * **Drei Wohneinheiten** (EG frei, OG/DG vermietet) * Zusätzliches ca. **100 m² Nebengebäude** (Atelier, Werkstatt, Ausbaupotenzial) * **Barrierefreies Erdgeschoss** mit Terrasse * Stellplätze für **3 Fahrzeuge**

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Frankfurt und die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Nebengebäude eröffnet zudem Optionen für weitere Bebauung des Grundstücks.