Attraktives Mehrfamilienhaus: Kapitalanlage mit Ostseenähe

Dieses Mehrfamilienhaus in Neuburg, ideal gelegen zwischen Wismar und Rostock und nur 10 Fahrminuten von der Ostsee entfernt, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus umfasst 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Alle 8 Wohnungen sind bereits vermietet und generieren jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 41.000 Euro, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Erträgen macht.

**Innenbereich** Das Haus beherbergt 7 attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

**Ausstattung** * 8 Wohneinheiten * 7 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 75 m²) * 1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) * Jede Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller * Massive Bauweise aus dem Jahr 1996 * Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.000 m² * Attraktive Mieteinnahmen: ca. 41.000 € p.a.

**Lage** Neuburg (23974) besticht durch seine ruhige, idyllische Lage im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Nähe zur Ostseeküste (10 Min.) und die gute Anbindung an Wismar und Rostock (über die A20) bieten eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.