Historisches Bahnhofshaus mit modernem Komfort nahe Berlin

Entdecken Sie dieses charmante, ehemalige Bahnhofs-Häuschen in Prötzel OT Sternebeck, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Ruhig gelegen, eingebettet in Natur und nur wenige Gehminuten vom Sternbecker See entfernt, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl ohne Zuglärm.

**Umfassend saniert und modernisiert**, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf einem ca. **680 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. **190 m²**, die sich vielseitig nutzen lässt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

**Innenbereich:** Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in **zwei vollständig getrennte Wohneinheiten** aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Souterrain verfügt über ca. 5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit 3 Zimmern, Küche und einem Bad. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Potenzial für 2-3 weitere Zimmer oder eine Dachterrasse.

**Ausstattung:** Beheizt wird das Haus durch **zwei moderne Luftwärmepumpen** (ca. Baujahr 2025), die für eine energieeffiziente und zukunftssichere Nutzung sorgen. Beide Einheiten verfügen über eigene Versorgungsstrukturen und separate Zähler. Ein Nebengelass dient als Werkstatt oder Lagerfläche. **Vier Stellplätze** sind vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage** im Ortsteil Sternebeck. Der Sternebecker See ist fußläufig erreichbar. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung gut: Über nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahnen A10/A11 ist Berlin schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten.