Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Senden mit 7 WEG-Einheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Senden wurde 1993 auf einem ca. **1.138 m² großen Grundstück** erbaut und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnflächen der funktional geschnittenen Wohnungen variieren zwischen ca. 59 m² und 91 m², wobei alle Einheiten entweder über einen **Balkon oder eine Terrasse** verfügen, die Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eigene Kellerabteile für jede Wohnung, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Technik-/Heizungsraum sowie einen Hausmeisterkeller. Eine **neue, energieeffiziente Gaszentralheizung** wurde im Jahr 2023 installiert, was für niedrige Betriebskosten sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Sieben Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse * Gemeinschaftlicher Gartenbereich * Vollständig unterkellert mit eigenen Kellern * Neue Gaszentralheizung (2023) * Neun Stellplätze, davon fünf Tiefgaragenplätze * Aufteilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

Die Immobilie überzeugt zudem durch **neun Kfz-Stellplätze**, darunter fünf feste Tiefgaragenplätze mit direktem Gebäudezugang, zwei Außenstellplätze und zwei Besucherparkplätze. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) im Jahr 1992 schafft klare rechtliche Rahmenbedingungen und ist besonders für Kapitalanleger attraktiv.

Die Lage in Senden, einer wirtschaftlich stabilen Stadt im Landkreis Neu-Ulm, bietet eine **attraktive Wohnlage** mit ruhiger, gewachsener Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an Ulm (ca. 10 km) ist durch Bundesstraßen (B28, B30) und die Autobahn A7 hervorragend. Der Bahnhof Senden ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.