Gepflegtes Zweifamilienhaus in Landsberg – Ideal für Familien und Investoren

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus in Landsberg, erbaut 1930 und 2000 kernsaniert, bietet eine attraktive Wohnfläche von **160 m²** auf einem ca. 439 m² großen Grundstück.

**Überblick** Das Haus vereint klassischen Wohncharme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen von 10.248 € p.a. (kalt).

**Innenbereich** Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei gut durchdachten Wohneinheiten bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 umfassend renoviert und 2016 bezogen. Die Heizung erfolgt über zwei separate Gas-Etagenheizungen (2000 und 2019).

**Ausstattung** * Umfassende Modernisierung im Jahr 2000 (Kernsaniert) * Neue Fenster im Jahr 2007 * Bauwerks- und Außenabdichtung 2015 * Liebevoll angelegter Garten * Praktische Stellplätze direkt vor dem Haus * Zwei separate Gas-Etagenheizungen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Landsberg mit guter Anbindung an Halle (Saale) und Leipzig. Die B100, A9 und A14 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Umgebung bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete.