Renditestarkes Vierfamilienhaus in begehrter Singener Wohnlage

Dieses äußerst gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahr **1994** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Singen-Bohlingen. Die Immobilie überzeugt durch solide Bauqualität, laufende Modernisierungen und attraktive Renditeaussichten. Auf einem Grundstück von ca. **679 m²** bietet das Objekt vier großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **360 m²**. Das vollständig vermietete Haus ist ideal für Anleger, die auf sichere Vermietung und attraktive Erträge setzen, oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich und Ausstattung** Die vier Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen mit familienfreundlichen Grundrissen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine Einbauküche und entweder eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnungen beeindrucken durch helle, großzügige Räume und praktische Grundrisse. Hochwertige Bodenbeläge, Tageslichtbäder und liebevolle Details sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Besondere Merkmale** * Solaranlage auf dem Dach für nachhaltige Energieerzeugung und Kostensenkung * **3 Wallboxen** in den Garagen für E-Mobilität * **4 Einzelgaragen** und 3 zusätzliche Außenstellplätze * Enthärtungsanlage (Baujahr 2020) für kalkarmes Wasser * Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschraum * Südausrichtung mit Terrassen und Garten im Erdgeschoss

**Lage** Bohlingen, ein idyllischer Ortsteil von Singen am Hohentwiel, vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur. Eingebettet zwischen Hegau und Bodensee, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und urbaner Nähe. Kindergarten, Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Singener Innenstadt. Der Bodensee ist nur ca. 4 km entfernt.