Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Sinsheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich ein landwirtschaftlicher Betrieb aus dem Jahr **ca. 1959**, wurde **1999 umfassend modernisiert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Sinsheim und besticht durch seinen teil- und vollrenovierten Zustand nach der Modernisierung 1999. Es bietet viel Platz und Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei größere Wohnungen. Eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (76,47 qm) mit renovierungsbedürftigem Bereich, aber neuwertigen Fenstern, Heizung und Stromleitungen aus 1999. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (110 qm) und das Untergeschoss (36 qm) und bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad zu generieren, dank eigenem Eingang und vorhandenen Küchenanschlüssen.

**Ausstattung** - **7 Zimmer** insgesamt - **3 Badezimmer** - Großer Balkon (37,50 m²) mit Zugang zum Innenhof - Doppelgarage - Teilunterkellert mit viel Stauraum - Fernwärmeheizung - Uneinsichtiger Innenhof und Gartenfläche

**Lage** Das Haus liegt zentral in Sinsheim, ca. 200 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 200 m, Zug ca. 800 m) sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Technik-Museum und der Badewelt Sinsheim rundet das attraktive Angebot ab.