Historisches Zweifamilienhaus mit Scheune und Entwicklungspotenzial in Rodgau

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903, gelegen in einer ruhigen und gesuchten Lage von Rodgau-Hainhausen, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,75 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Das Ober- und Dachgeschoss wurden 2017 umfassend saniert, während das Dach im Jahr 2022 komplett erneuert und gedämmt wurde. Die Erdgeschosswohnung bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen, während die oberen Geschosse bereits über fünf Zimmer und zwei moderne Bäder verfügen.

**Besondere Highlights** sind die großzügige, gut erhaltene Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Oldtimer) und der idyllische Hofbereich mit stilvoller Außengestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Stellplätze im Hof und in der Scheune.

* **Wohnfläche:** ca. 135,75 m² * **Grundstück:** ca. 352 m² * **Baujahr:** 1903 * **Sanierung:** Ober-/Dachgeschoss 2017, Dach 2022 * **Besonderheiten:** Große Scheune, Hofbereich, Entwicklungspotenzial (Neubau möglich) * **Zimmer:** 5 Zimmer in der modernisierten Einheit * **Stellplätze:** Vorhanden (Hof & Scheune)

Die Lage in Rodgau-Hainhausen besticht durch eine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Stadtkern und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dieses Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.