Solides Dreifamilienhaus in Berlin-Müggelheim mit Modernisierungen

Dieses solide Dreifamilienhaus, gelegen auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in Berlin-Müggelheim, bietet mit rund 189 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

**Charmante Altbau-Wohnungen** mit original erhaltenen Holzdielen und funktionalen Grundrissen warten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Jede der drei abgeschlossenen Wohneinheiten verfügt über Tageslichtbäder und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen vollen Keller.

**Umfassend gepflegt und modernisiert** wurde das Haus über die Jahre hinweg. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadenerneuerung (2008), Dachbeschichtung und Kaminanschlüsse (2009), eine Kernsanierung des Badezimmers im EG (2010), die Erneuerung der Heizungsanlage (2024) sowie ein neuer Dachausbau mit Dämmung und Neueindeckung (2023).

**Besondere Merkmale:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * Ca. 460 m² Grundstück * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * Keller über die gesamte Fläche * Umfangreiche Modernisierungen seit 2008 * Neue Gaszentralheizung (2024)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** im idyllischen Ortsteil Berlin-Müggelheim. Eingebettet in Wälder und Seenlandschaft, bietet die Umgebung naturnahes Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 169, 369, N69) ist fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn (S3) sowie Fährverbindungen sind gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B1/B5 und den Flughafen BER.