Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Schwanewede, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1973 in Schwanewede OT Löhnhorst bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume, eine hochwertige Nolte-Einbauküche (2025) und ein modernes Tageslichtbad (2025), sowie ein separates Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse.
Das Dachgeschoss kann dank eines offenen Wohn-/Ess-/Kochbereichs mit neuer Einbauküche (2022) und einem modernen Tageslichtbad (2022) als separate Wohneinheit genutzt werden. Ein Sonnenbalkon und der ausgebaute Spitzboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
**Highlights:** * Ca. 180 m² Wohnfläche * Ca. 805 m² Grundstück * 3 moderne Tageslichtbäder (2025, 2022, 2026) * Hochwertige Einbauküchen (2025, 2022) * Zwei Garagen und 3 Stellplätze * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, Arbeiten)
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum und ein weiteres modernes Bad (2026). Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Ortsteil Löhnhorst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1973 in Schwanewede OT Löhnhorst bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume, eine hochwertige Nolte-Einbauküche (2025) und ein modernes Tageslichtbad (2025), sowie ein separates Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse.
Das Dachgeschoss kann dank eines offenen Wohn-/Ess-/Kochbereichs mit neuer Einbauküche (2022) und einem modernen Tageslichtbad (2022) als separate Wohneinheit genutzt werden. Ein Sonnenbalkon und der ausgebaute Spitzboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum und ein weiteres modernes Bad (2026). Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Ortsteil Löhnhorst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal.