Mehrfamilienhaus in Spessart: Ideal für Familien & Investoren!

Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ettlingen/Spessart, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Das im Jahr **1950** erbaute Haus bietet auf einem ca. **970 m²** großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. **302 m²**. Es ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und birgt großes Potenzial für diverse Nutzungskonzepte.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung (ca. 128 m²) verfügt über vier Zimmer und eine Terrasse. Die Obergeschosswohnung (ca. 112 m²) bietet ebenfalls vier Zimmer und zwei Balkone. Die Dachgeschosswohnung (ca. 61 m²) steht leer und ist bereit für neue Mieter oder zur Eigennutzung. Insgesamt sind **9 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** vorhanden.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 1998 * Teilweise modernisierte Kunststofffenster * Vollständig unterkellert mit Lagerflächen * Bis zu **drei PKW-Stellplätze** im Hof * Großzügige Terrasse und zwei Balkone

**Lage** Das Objekt liegt naturnah in Spessart, einem charmanten Stadtteil von Ettlingen. Die dörfliche Struktur und die Nähe zum Schwarzwald bieten Erholung pur. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, während Ettlingen mit umfassender Infrastruktur nur wenige Kilometer entfernt ist. Gute Anbindung an die A5 und den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.