Charmantes Zweifamilienhaus in Wistedt: Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wistedt auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.192 m²**.

Die Immobilie bietet auf ca. **204 m² Wohnfläche** zwei Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC, was hohen Komfort für die Bewohner gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) * Balkon für die Obergeschosswohnung * Gepflegter Garten für Freizeitaktivitäten * Separater Haustechnikraum * Ausreichend Stellplätze vorhanden * Nutzfläche von ca. 23,28 m²

Die Immobilie ist ideal für **zwei Familien**, als **Mehrgenerationenhaus** oder als attraktive **Kapitalanlage** geeignet. Sie kombiniert ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Anbindung.

**Lage:** Das Haus liegt in Wistedt, nur wenige Minuten von Tostedt entfernt. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Tostedt. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Nähe zur B75 und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Tostedt im HVV-Bereich) gegeben.