Attraktives Mehrfamilienhaus in Plüderhausen mit Entwicklungspotenzial

Dieses **freistehende Mehrfamilienhaus** in begehrter Südhanglage von Plüderhausen bietet eine seltene Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der klassischen Vermietung über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu einem langfristigen Neubauprojekt. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und frei von Mietverhältnissen, was eine sofortige Entwicklung, Modernisierung oder Vermietung ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist flexibel gestaltbar und kann entweder als 2,5-Zimmer-Wohnung oder in zwei separate Einheiten (1,5- und 1-Zimmer) mit eigener Küche, Bad und WC unterteilt werden. Insgesamt sind **drei Wohneinheiten** mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **3 Bädern** sowie 3 separaten WCs vorhanden.

**Ausstattung** - **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer - Zwei große Garagen und ein Stellplatz bieten zusätzlichen Nutzen - Sonnige Terrasse mit Pergola und großzügige Gartenflächen - Teilweise Keller mit ca. **2 m² Fläche** - **3 Etagen** - Ruhige und gefragte Südhanglage mit Fernblick

**Lage** Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis, nahe Schorndorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B 29 und der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind ausgezeichnet.