Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg Poppenbüttel mit Garten

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut 1937 und erweitert 1963, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Poppenbüttel. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.288 m²** bietet es ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Wohnung 1 verfügt über ca. **105 m² Wohnfläche**, 4 Zimmer und 2 Bäder. Sie ist seit Juni 2024 vermietet. Wohnung 2 bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** 3 Zimmer und 2 Bäder und ist **frei ab dem 01.08.2026**. Beide Einheiten sind hell, funktional geschnitten und verfügen über Einbauküchen sowie eigene Terrassen und Gartenanteile.

**Hochwertige Ausstattung und Extras** Das Haus wird über eine **Gaszentralheizung (Baujahr 1998)** beheizt, die Elektroverteilung wurde modernisiert. Zwei Carport-Stellplätze bieten Komfort. Ein besonderes Highlight ist das **Nebengebäude aus dem Jahr 2006**, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier eignet. Die liebevoll angelegten Gärten laden zum Entspannen ein.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Poppenbüttel, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie erstklassige Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Poppenbüttel exzellent. Nahegelegene Alsterwanderwege und der Alsterpark bieten Erholungsmöglichkeiten.