Geräumiges Dreifamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup bietet mit einer **Wohnfläche von ca. 254 m²** und einem **478 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage, diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Das Haus wurde im Jahr 2024 im Dachgeschoss modernisiert, was es besonders attraktiv macht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das großzügige Wohnzimmer in das Esszimmer übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon und zwei weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und bietet eine moderne Wohnung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein voll unterkellertes Haus mit sechs Kellerräumen, darunter ein Heizungs- und Wäschekeller. Die Beheizung erfolgt über eine **Wärmepumpe aus dem Jahr 2012**. Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** und **5 Schlafzimmer**.

Die Immobilie befindet sich in Voxtrup, einem beliebten, familienfreundlichen Stadtteil von Osnabrück. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, während der Stadtteil ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen über die B68 und die Autobahnen A30 und A33. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanzen: Arzt (400m), Supermarkt (300m), Apotheke (350m), Grundschule (600m), weiterführende Schule (2,9km), Kindergarten (800m), Bahnhof (4,6km), Osnabrück Innenstadt (4,8km).