Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten in Twistringen

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren, ab 1995 umfassend renoviert, erweitert und umgestaltet, bietet auf zwei Etagen und ca. 228 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage**

Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 100 m² eine funktionale Aufteilung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele und HWR. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während die Stromversorgung technisch überarbeitet werden muss. Eine ca. 47 m² große Diele mit Sauna erweitert die Nutzfläche.

Das Obergeschoss mit ca. 128 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich (48 m²), drei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Von der offenen Küche gelangen Sie auf den **29 m² großen Balkon** mit Blick in den Garten.

**Highlights:** * **Ca. 228 m² Wohnfläche auf 2 Etagen** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Großer Garten mit Terrasse und Kaminholzlager** * **Balkon mit 29 m² Fläche** * **Sauna im Erdgeschoss**

Zusätzlicher Stauraum bietet ein 17 m² großer Kellerraum sowie 30 m² auf dem Dachboden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Twistringen, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Bremen (ca. 40 Min.) und Osnabrück (ca. 50 Min.).

**Sonstiges:** Das Nebengebäude wird nach dem Verkauf abgerissen. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.