Vielseitiges Zweifamilienhaus in Bomlitz: Ideal für Generationen oder Vermietung

Dieses charmante, teilsanierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1972** in Bomlitz bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und verteilt auf **7 Zimmer** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Domizil für zwei Familien oder zur attraktiven Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne.

**Übersicht** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Diele erschlossen werden. Eine Garage sowie ca. 36 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, ergänzt durch eine Waschküche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Esszimmer, eine weitere Küche, mehrere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** - **Gasheizung** - Getrennte Elektroverteilungen für beide Einheiten - **Garage** - Ca. **740 m² Grundstücksfläche** - **Energieeffizienzklasse F** (Endenergieverbrauch: 172,20 kWh/(m²*a))

**Lage** Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bomlitz / Benefeld. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (Combi, ALDI ca. 1 km) und gastronomischen Angeboten ist gut. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen (ca. 0,2 km). Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt (Apotheke ca. 0,5 km). Freizeitmöglichkeiten wie die Sporthalle sind direkt erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide mit Bushaltestelle (ca. 0,2 km), Autobahn A27 (ca. 8 km) und Bahnhof Walsrode (ca. 5 km).