Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Baar-Ebenhausen

Dieses charmante 3-Parteienhaus in Baar-Ebenhausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 791 m² gelegen, besticht das Objekt durch seine ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur.

**Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:** Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind mit jeweils ca. 108 m² identisch geschnitten und verfügen über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung ist frei und sofort beziehbar, die Obergeschosswohnung kann ebenfalls bei Eigennutzung übernommen werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung.

**Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.** Die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume für jede Partei.

**Highlights:** * Gepflegtes 3-Parteienhaus * Zwei Wohnungen sofort beziehbar/zur Eigennutzung * Großzügiges Grundstück mit 791 m² * Zwei Garagen und ein Stellplatz * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

**Lage:** Baar-Ebenhausen, südlich von Ingolstadt gelegen, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof an der Schnellfahrstrecke München-Nürnberg) sowie an die Autobahn A9. Wichtige Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

**Weitere Details:** Zwei Garagen und ein Stellplatz sind vorhanden. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Nordseite des Hauses und bietet zusätzlich einen Fahrradstellplatz und einen Gartenschuppen.