Sanierter Familiensitz mit Doppelgarage und großem Garten

Dieses liebevoll gestaltete und **umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus** in Friedersdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 141,5 m²** verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung, die durch einen nicht ausgebauten Dachboden mit **weiterem Ausbaupotenzial** ergänzt wird.

**Übersicht** Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten, gepflegten Zustand** und wurde laufend instand gehalten. Die untere Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Bad, ergänzt durch einen Wirtschaftsraum, Waschhaus und Gewölbe. Die obere Etage ist nahezu identisch geschnitten und bietet ebenfalls eine eigene Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer, sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl eine **Einliegerwohnung** als auch die Unterbringung von mehreren Generationen unter einem Dach ermöglicht. Die Böden, Wände und das Badezimmer im Obergeschoss wurden zuletzt 2015 bzw. 2024 erneuert. Die Küche im Obergeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Doppelgarage mit Werkstatt** * Großzügiger Garten mit Obstbäumen * Zusätzliche Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial * Neue Heizung (2025), Fassade (2024), Böden (2024), Wände (2024) * Fenster und Türen (2002), Dach (2011), Elektro (2005) * Glasfaseranschluss vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Friedersdorf liegt im Oberlausitzer Bergland, nahe Bautzen (ca. 20 km) mit Anbindung an die A4. Die Ortschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für umfangreichere Besorgungen und Freizeitangebote ist das nahegelegene Ebersbach-Neugersdorf (ca. 11.420 Einwohner) gut erreichbar.