Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Söllingen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie das "Generation 7 Haus" – eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital zu vermehren und gleichzeitig komfortabel zu wohnen. Dieses Neubauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über zwei Etagen verteilt sind und somit eine perfekte Symbiose aus privatem Wohnkomfort und rentabler Vermietungsmöglichkeit bieten.
**Im Inneren** erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Mieter bieten. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer, das dank eines großen Dachfensters mit Tageslicht durchflutet wird und höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von **270 m²** bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsperspektiven.
**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten * Insgesamt **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Großzügige Wohnfläche von **270 m²** * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * **Festpreisgarantie** für 15 Monate * Option auf Keller gegen Aufpreis * Potenzial zur Reduzierung des Kaufpreises durch Eigenleistungen beim Innenausbau
**Lage:** Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in **Rheinmünster** geplant. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück oder realisieren Ihren Haustraum auf einem von Ihnen gewählten Grundstück. Die Lage im Wohngebiet bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie das "Generation 7 Haus" – eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital zu vermehren und gleichzeitig komfortabel zu wohnen. Dieses Neubauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über zwei Etagen verteilt sind und somit eine perfekte Symbiose aus privatem Wohnkomfort und rentabler Vermietungsmöglichkeit bieten.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Mieter bieten. Jede der beiden Einheiten verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer, das dank eines großen Dachfensters mit Tageslicht durchflutet wird und höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 270 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsperspektiven.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Rheinmünster geplant. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück oder realisieren Ihren Haustraum auf einem von Ihnen gewählten Grundstück. Die Lage im Wohngebiet bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre.