Solides Mehrfamilienhaus in malerischer Lage von Sankt Englmar

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Sankt Englmar bietet mit seinen **9 Wohneinheiten** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das Haupthaus wurde 1959 erbaut, ein Anbau folgte 1961. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist unterkellert. Die klare Struktur und die solide Bauweise bilden eine gute Basis für eine langfristige Nutzung und Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Jede der neun Wohneinheiten ist eigenständig nutzbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 382 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 40 m². Das Objekt bietet Potenzial für Modernisierungen in Ausstattung und energetischer Optimierung.

**Ausstattung & Merkmale** - 9 Wohneinheiten - Wohnfläche: **382 m²** - Nutzfläche: **40 m²** - Vermietbare Fläche: **422 m²** - **Garage** und Stellplätze vorhanden - 3 Etagen - Teilweise Balkon/Terrasse mit 20 m² Fläche

**Lage** Sankt Englmar, ein bekannter Luftkurort im Bayerischen Wald, besticht durch sein gesundes Reizklima, viel Sonnenschein und hervorragende Luftqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Schulen sind in umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die B85 nach Straubing und Regensburg. Die A3 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert macht Sankt Englmar zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.