Sanierungsobjekt in Greiz: Ihr Potenzial für vier Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus in Greiz, erbaut 1910, bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren und Bauträger. Auf einem 386 m² großen Grundstück gelegen, ist das massive, voll unterkellerte Gebäude nach einer ersten Sanierung Anfang der 1990er Jahre nun für eine umfassende Erneuerung und den Umbau in vier separate Wohneinheiten vorgesehen. Der Umbau wurde begonnen und befindet sich im Innenausbau.

**Überblick:** Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse plus Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die geplante Aufteilung sieht vier Wohneinheiten vor, eine pro Etage, mit Wohnflächen von jeweils ca. 110 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie eine weitere im 2. Obergeschoss und eine im ausgebauten Dachgeschoss. Derzeit befindet sich das Gebäude im **Ausbauzustand**, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenausstattung:** Die Wohnungen sind im Innenausbau. Einige Bäder sind bereits gefliest und mit Sanitäranlagen ausgestattet, während andere noch fertiggestellt werden müssen. Die Elektroinstallation wurde begonnen, ist aber noch nicht abgeschlossen. Die Wohnungen variieren im Fortschritt der Sanierung, bieten aber die Chance, moderne Wohnstandards zu schaffen.

**Ausstattung:** * Zentralheizung (Öl) * Vollständig unterkellert * Geplanter Ausbau zu vier Wohneinheiten * PKW-Stellplätze im Straßenraum verfügbar * Grundstücksgröße: 386 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Greiz, der "Perle des Vogtlandes". Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung über B92, B94 und die Nähe zur A72 sowie regelmäßige Zugverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Gera, Zwickau und Plauen. Das Umfeld ist geprägt von vergleichbaren Mehrfamilienhäusern.