Investition in Hamburg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Marienthal. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet **6 Wohneinheiten** und befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale, dennoch ruhige Lage in Hamburg-Wandsbek. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347,3 m² und 6 Garagen auf dem Grundstück ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen suchen.

**Interieur** Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Vier Einheiten bieten jeweils 62 m² Wohnfläche, während die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 50 m² groß sind. Eine Einheit im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohnungen sind hell, gepflegt und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlicher Stauraum ist auf den Dachböden vorhanden.

**Ausstattung** * **6 Wohneinheiten** * **6 Garagen** für komfortables Parken * **Jede Wohnung mit Balkon** * Voll unterkellert mit eigenen Kellerräumen * Dachböden als zusätzlicher Stauraum * Solide Bauweise aus dem Jahr 1972 * Gute Infrastruktur und Anbindung

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen, nahe dem Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Hamburger Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Wandsbek zählt zu den begehrtesten Wohnorten Hamburgs.