Nachhaltiges Wohnidyll mit großem Grundstück und PV-Anlage

Dieses einzigartige Anwesen in Alpirsbach, Deutschland, bietet ein nachhaltiges Wohnkonzept auf einem **ca. 1.000 m² großen Naturgrundstück** mit Teich und Gartenlaube. Mit **ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche**, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur lukrativen Teilvermietung.

**Hochwertige und zukunftssichere Technik** wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage (Speicher-Ready) sorgen für Unabhängigkeit und sparen zukünftige Sanierungskosten. Eine Wallbox in der Garage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort für E-Fahrzeuge. Teilmodernisierungen der Bäder und Fenster (2013/2016) sind bereits erfolgt, während der restliche Innenbereich **individuellen Gestaltungsspielraum** für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.

**Die wichtigsten Merkmale im Überblick:** * Grundstück: ca. 1.000 m² Naturgrundstück * Wohnfläche: ca. 300 m² (2 Wohneinheiten) * Energie: Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox * Komfort: Garage mit Hauszugang * Lage: Ruhige Naturlage mit hohem Freizeitwert

Die Immobilie befindet sich in Peterzell, einem Ortsteil von Alpirsbach, der Ruhe und Weite auf einem sonnigen Plateau bietet. Die **Nähe zur Natur** mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof Alpirsbach sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an Freudenstadt (B294) und die A81 ist ebenfalls gut.