Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Ottersleben

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eine attraktive Lage.

**Überblick** Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von ca. 228 m² auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Es kann als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Dies macht es ideal für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial oder als reine Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das vollunterkellerte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Die genaue Zimmeranzahl ist nicht spezifiziert, aber die Beschreibung deutet auf ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen hin. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand.

**Ausstattung** - Manuelle Rollläden an allen Fenstern - Gepflegter Garten mit Terrasse - Praktischer Gartenschuppen - Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück (vorbehaltlich Bauvoranfrage)

**Lage** Magdeburg-Ottersleben ist ein beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt und das Umland. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem viel Grün, Spazier- und Radwege sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring.