Vielseitiges Familienhaus mit Pool-Reserve in Seenähe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Übersee am Chiemsee bietet mit rund **341 m² Wohnfläche** und einem Grundstück, das Privatsphäre garantiert, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus passt sich flexibel Ihrem Leben an: Ob als großzügiges Familienrefugium, zur Kombination von Wohnen und Ferienvermietung, als Lebensmittelpunkt für Selbstständige oder als ruhiger Rückzugsort im beliebten Chiemgau. Die Raumaufteilung ist selten und bietet Freiräume für individuelle Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, die den Garten ins Haus holen. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 66 m² große, beheizte Mehrzweckbereich**, der aktuell einen Indoor-Pool beherbergt und eine außergewöhnliche Ausbaureserve für Ihre Ideen bietet – sei es ein Wellnessbereich, Atelier, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer - Ca. **40 m² Balkon-/Terrassenfläche** - **Doppelgarage** und weitere Nebenflächen - Beheizter Indoor-Pool (umwandelbar) - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Gepflegte Bausubstanz und eingewachsener Garten - Modernisierung 2019

**Lage** Nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt, bietet Übersee eine hohe Lebensqualität mit **exzellenter Verkehrsanbindung** nach München und Salzburg. Genießen Sie die Nähe zu Bergen und See, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ein idealer Standort für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe mit schneller Erreichbarkeit verbinden möchten.