Solides Zweifamilienhaus mit Garagen im Zentrum von Ludwigslust

Dieses solide Zweifamilienhaus mit insgesamt **8 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **250 m²** befindet sich auf einem ca. **352 m²** großen Grundstück im Herzen von Ludwigslust.

**Innenbereich** Das Objekt, das unter Denkmalschutz steht, ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannen- und Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 64 m², drei Zimmern, Küche und Vollbad, inklusive einem Balkon. Die zweite Wohneinheit mit ca. 74 m² ist sanierungsbedürftig.

**Ausstattung** * Gas-Etagenheizung * Rollläden an straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss * Teilunterkellerung * Drei großzügige Garagen, eine davon mit Werkstattgrube * Gepflasterte Hof- und Einfahrtsbereiche * **1 Balkon** und **1 Terrasse**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Ludwigslust, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem bekannten Schlosspark. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die B 5, B 191 und die nahegelegene A 24 sowie A 14. Schwerin ist ca. 30 km entfernt. Ein Bahnhof mit Fern- und Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden.

**Hinweis:** Das Objekt erfordert einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Kaufpreis beträgt **199.000 EUR**.