Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Asendorf

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Asendorf. Mit einer Wohnfläche von **260 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese massive und solide gebaute Immobilie aus dem Jahr **1994** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine moderne Raumaufteilung und den einzigartigen Charme. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit Potenzial für Mieteinnahmen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos realisierbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterfront und imposanter Kamin das Herzstück bilden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein geräumiges Esszimmer, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist clever aufgeteilt in eine separate Wohnung mit vier Zimmern, einem weiteren Badezimmer und einem Gäste-WC, sowie einen großzügigen Bürobereich. Der ausgebaute Dachboden, erreichbar über eine Wendeltreppe, bietet zusätzlichen flexiblen Raum.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern * Fußböden vorwiegend mit Teppich und Fliesen * 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs * Große Terrasse * Doppelgarage mit Nebenräumen * Wunderschön angelegter Garten mit hochwertigen Pflanzen

**Lage** Das Haus befindet sich in Asendorf, einem Ort mit guter Infrastruktur (Bäcker, Ärzte, Schulen, Supermarkt). Die Nähe zu Wald und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B6 ist ideal für Pendler, und die Städte Sulingen und Nienburg sind gut erreichbar.