Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Tholey, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In Tholey entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus als Projekt, das auf ca. 239,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Projekt ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Wünschen zu gestalten.
**Großzügige Wohnfläche von ca. 239,5 m²** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die beeindruckende Deckenhöhe von **2,75 m** sorgt für ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Flexible Grundrissoptionen passen sich verschiedenen Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist praktisch mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
* **6 Zimmer** insgesamt * **4 Schlafzimmer** * **2 Bäder** (Badewanne & Dusche) * **239,5 m² Wohnfläche** * **2,75 m Deckenhöhe** * Ca. **541 m² Grundstücksfläche** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Wohnraumlüftung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Tholey mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsangebote und macht das Wohnumfeld besonders attraktiv. allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauumsetzung und termingerechte Fertigstellung mit über 35 Jahren Erfahrung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
In Tholey entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus als Projekt, das auf ca. 239,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Projekt ermöglicht Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Wünschen zu gestalten.
Großzügige Wohnfläche von ca. 239,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Flexible Grundrissoptionen passen sich verschiedenen Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist praktisch mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Tholey mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsangebote und macht das Wohnumfeld besonders attraktiv. allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauumsetzung und termingerechte Fertigstellung mit über 35 Jahren Erfahrung.