Massives Einfamilienhaus in Tuttlingen mit Garten & Garage

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1968 in Tuttlingen bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Das Haus befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und ist sofort bezugsfrei, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig sind.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil, edle Materialien in allen Wohnbereichen und elegante Innentüren unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einer **offenen Feuerstelle und einem Kamin** mit Luftschacht-System, das die Wärme effizient im Haus verteilt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC und ein **vollständig unterkellertes Haus** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Liebevoll angelegter kleiner Garten * Großzügige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick * Carport, zusätzlicher Stellplatz und Garage mit automatischem Tor * Teilweise elektrische Rollläden und neuwertige Fenster mit Isolierverglasung * Moderne Sicherheitsausstattung durch Kameraüberwachungssystem * Zentralheizung (Öl) mit Gasanschluss-Vorinstallation und Saunaanschluss im DG

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, nur etwa 3 Kilometer vom Tuttlinger Stadtzentrum entfernt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, zur Donau und zu Wanderwegen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Spaichingen und Villingen-Schwenningen ist ebenfalls gut.

Dieses Objekt vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein **sofort bezugsfertiges Traumhaus** suchen.