Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Dahlen

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand der Dahlener Heide auf einem ca. **1.800 m² großen Grundstück**.

**Übersicht** Das Objekt bietet mit seinen zwei Wohneinheiten, die durch eine eigene Treppenanbindung getrennt sind, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Investoren, die Potenzial in einer aufstrebenden Region suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. **280 m²** und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss kann dank separater Treppenanbindung als eigenständige Wohnung genutzt werden.

**Ausstattung** Das Haus ist mit einer **Zentralheizung mit Öl** ausgestattet, die im Jahr 1992 eingebaut wurde. Fenster, Bäder sowie Wasser- und Stromleitungen wurden Ende der 80er Jahre erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt an und muss lediglich aktiviert werden. Eine **Garage** und ein **Carport** sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Haus liegt in Großböhla, Nordsachsen, verkehrsgünstig zwischen Dahlen und Oschatz. Die Anbindung an die B6 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Leipzig und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Regional- und S-Bahn) sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Kindergarten und Schloss mit Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.