Vielseitiges Wohnensemble in Schauenburg mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Schauenburg, das aus zwei miteinander verbundenen Haushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten besteht und sich durch seine **enorme Vielseitigkeit** auszeichnet. Ob als lukrative Kapitalanlage, für eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, einschließlich einer potenziellen teilgewerblichen Nutzung.

**Innenbereich und Ausstattung** Die linke Haushälfte beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten (ca. 57,35 m², ca. 58,14 m², ca. 54,46 m²). Nahezu alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die rechte Haushälfte, mit ca. 95,93 m² Wohnfläche im Anbau, präsentiert sich **deutlich modernisiert und gepflegt**. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet und direkten Gartenzugang bietet. Das Gebäude ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine erst wenige Jahre alte Gaszentralheizung von Vaillant.

**Besondere Merkmale** * **Sieben Schlafzimmer** und fünf Badezimmer verteilen sich über die Wohneinheiten. * Eine **Einzelgarage mit elektrischem Rolltor** ist direkt ins Erdgeschoss integriert. * Zusätzliche Doppelgarage hinter dem Haus, nutzbar als Hobby- oder Abstellraum. * Garten mit Gerätehaus. * Potenzial für zusätzliche Erschließung des hinteren Grundstücksteils (behördliche Genehmigung vorbehaltlich).

**Lage und Umfeld** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schauenburg (Landkreis Kassel), umgeben von Grünflächen und nahegelegenen Wäldern. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A49 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie hier die **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung**.