Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Denkendorf mit Wohn- und Gewerbeflächen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in **Denkendorf** bietet auf drei Etagen eine vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 105 m² große Gewerbefläche mit Laden und großer Werkstatt-/Lagerfläche, die sofort frei ist. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 320 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 315 m².

**Innenbereich** Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große, freie 7-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Wintergarten sowie eine große Terrasse mit Blick ins Grüne verfügt. Im 2. Obergeschoss liegt eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine freie, ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, elegantem Bad und einer Dachterrasse mit Panoramablick. Insgesamt bietet das Haus **9 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Frei ab sofort** für die Gewerbeeinheit und die 3-Zimmer-Wohnung im DG * **Vermietete 4-Zimmer-Wohnung** im 2. OG * **Wintergarten** und **große Terrasse** im 1. OG * **Dachterrasse** mit Panoramablick im DG * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **4 Etagen**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Denkendorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die S-Bahn und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Filderstadt, Esslingen und zum Flughafen Stuttgart ermöglicht.