Casa rústica con patio y gran potencial en Ardón

Descubre esta **encantadora casa de pueblo tradicional** en Ardón, a solo 19.5 km de León. Con una **parcela de 400 m²** y un patio privado presidido por una parra, esta propiedad ofrece un **gran potencial** tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión rural.

**Interior y Distribución:** La vivienda se distribuye inteligentemente para maximizar el espacio y la funcionalidad. En la planta baja, encontrarás una entrada con espacio para aparcar un coche, un patio con parra, cocina-comedor, un baño, una habitación y un despacho versátil. La primera planta alberga **cuatro habitaciones** adicionales y un trastero. Además, cuenta con una zona anexa que incluye una cocina de horno tradicional, otro trastero y una buhardilla con amplias posibilidades de desarrollo.

**Características Destacadas:** * **Casa de pueblo tradicional** con carácter. * **Parcela de 400 m²** con patio privado y acceso tipo cochera. * **Balconada típica leonesa** y patio con parra, ideales para ocio y descanso. * Espacios anexos con cocina de horno tradicional, trastero y buhardilla. * **Necesita reforma**, ofreciendo la oportunidad de personalizarla a tu gusto.

**Ubicación Privilegiada:** Situada en Ardón, un entorno rural tranquilo y acogedor, disfrutarás de la naturaleza y la serenidad a tan solo 19.5 km de León capital. La zona ofrece servicios cercanos, proximidad a bodegas tradicionales, espacios deportivos y el Río Esla. Cuenta con una **excelente conexión** mediante línea de autobús directa a León.