Ensemble immobilier d'exception : 2 maisons, 5055m² de terrain, vue nature

Découvrez cet **impressionnant ensemble immobilier** idéalement situé à Montigny-devant-Sassey, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfait pour un projet familial ou d'investissement, ce bien offre une surface habitable totale d'environ **464 m²** répartie sur deux maisons distinctes, le tout sur un vaste terrain de **5055 m²** sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature environnante.

La maison principale, d'environ 330 m², propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda et le jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour et un second salon avec cheminée à feu ouvert. Un WC complète ce niveau. L'étage supérieur dessert quatre grandes chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec grenier offrent un potentiel d'aménagement considérable. Une cave avec chaufferie se trouve en sous-sol.

La seconde maison, d'environ 134 m², a été en partie rénovée, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou de la louer. Elle dispose d'une cour à l'avant et d'une terrasse à l'arrière.

**Caractéristiques clés :** * **Deux maisons** pour une surface totale d'environ 464 m² habitables * **Vaste terrain de 5055 m²** avec vue dégagée et sans vis-à-vis * **Plusieurs cheminées** et une cuisine équipée * **Grange de 104 m²** et pièce de 69 m² à fort potentiel * Chauffage central au bois, double vitrage PVC et Bois * **Potentiel locatif ou bi-générationnel**

**Localisation :** Situé à Montigny-devant-Sassey dans le Grand Est, cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant stratégiquement placé à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, offrant un accès facile aux commodités et aux bassins d'emploi transfrontaliers.