Ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel en Vallée d'Eure

Découvrez ce rare ensemble immobilier situé au cœur de la dynamique Vallée d'Eure, à seulement 7 minutes de l'A13. Idéal pour les entrepreneurs et investisseurs, ce bien offre une multitude de possibilités d'exploitation.

L'espace principal se compose de **trois grands ateliers de plus de 540 m²**, parfaitement équipés d'un quai de chargement, conçus pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage. Ces volumes exceptionnels sont complétés par un bâtiment indépendant de **106 m² à rénover**, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

L'espace de vie existant comprend au rez-de-chaussée une cuisine à aménager, un salon/bureau/chambre, une buanderie et un WC. L'étage propose un palier, une pièce dédiée à une salle d'eau et **trois chambres spacieuses**.

Les caractéristiques clés incluent : * **Plus de 540 m² de bâtiments d'activité** * **Quai de chargement fonctionnel** * **Terrain clos de 2 020 m²** * Accès rapide à l'A13 * Secteur recherché entre Évreux et Gaillon

Ce bien unique, implanté sur un terrain entièrement clos de **2 020 m²**, permet de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur. Que ce soit pour développer une activité, stocker du matériel, créer un atelier, investir ou envisager un projet mixte alliant vie professionnelle et habitation, ce site à fort potentiel s'adapte à toutes vos ambitions.