Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Reinickendorf mit diesem charmanten Einfamilienhaus. Auf großzügigen **145 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Der **5+kk Grundriss** sorgt für eine flexible Raumgestaltung und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein Ausbauhaus vom Marktführer, das von außen fix und fertig ist und professionell für den Innenausbau vorbereitet wurde. Alternativ steht die "FAST-FERTIG" Option zur Verfügung. Die hochdämmende Außenwand und die 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte * Hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung * Aluminium-Rollläden * Markenqualität "Made in Germany" * Architektenleistung und Bodengutachten inklusive * Baugrundstück im Preis enthalten * Garten vorhanden
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. **Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR.** Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Reinickendorf mit diesem charmanten Einfamilienhaus. Auf großzügigen 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Der 5+kk Grundriss sorgt für eine flexible Raumgestaltung und genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein Ausbauhaus vom Marktführer, das von außen fix und fertig ist und professionell für den Innenausbau vorbereitet wurde. Alternativ steht die "FAST-FERTIG" Option zur Verfügung. Die hochdämmende Außenwand und die 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen.