Stilvolle Stadtvilla in bester Lage von Hermsdorf

Diese charmante Stadtvilla, liebevoll renoviert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger Bestlage von Hermsdorf.

**Überblick** Das stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1942** wurde hochwertig aufgearbeitet und vereint klassische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen, ideal für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **neuen Einbauküche**. Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Dachterrasse.

**Ausstattung** - **Modernes Familienbad** im Obergeschoss und stilvolles Gäste-WC - Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge - Vollkeller mit viel Nutzfläche - Integrierte Garage (derzeit als Lagerfläche genutzt) - Charmante Werkstatt/Pflanzenraum mit historischen Sprossenfenstern - Zuverlässige Ölheizung

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hermsdorf, nahe dem idyllischen Waldsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtzentren und die Autobahn ist ausgezeichnet.